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10月1日起浙江新建住宅进入“全装修时代”

作者:admin来源:中国建设报 作者:魏光华 日期:2016-10-8 20:04:04 人气: 标签:

  今后,毛坯房将逐步退出历史舞台。日前,浙江省印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,从10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后,又率先明确了具体实施时间及范围。”浙江省住房城乡建设厅相关负责人表示。

  中国建筑标准设计研究院副院长曹彬在接受记者釆访时说,绿色建筑是为人们提供健康、适用、高效、与自然和谐共生的建筑。近年来,浙江按照节能、节水、节地、节材和环境保护的技术应用水平,绿色建筑由低到高划分为一星、二星、三星三个等级。从今年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》正式施行,以立法的方式强制推广绿色建筑。同时,绿色建筑从楼堂馆所向居民住宅转变,并实行住宅普遍化、规范化的全装修,在全国发挥了带头示范作用。

  据介绍,毛坯房不符合绿色建筑理念,不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。根据该“实施意见”,到2020年年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。

  为了避免全装修住房千篇一律,《浙江省绿色建筑条例》特别对建筑全装修强调“菜单式装修”,要求在设计阶段对不同的套型,甚至相同的套型,有适应不同的经济承受能力、不同风格的装修设计。买受人在签订购房合同时可以选择,形成既统一又相对个性化的全装修的发展模式。同时明确了建设、购买、运营绿色建筑的一系列扶持激励政策。使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑,公积金贷款额度最高可以上浮20%。同时,确定在民用建筑的建设中推广应用自然通风、自然采光、雨水利用、余热利用等先进技术。此外,因地制宜规划建设地下综合管廊。

  浙江省住房城乡建设厅负责人表示,推进住宅全装修,是推进绿色建筑发展,逐步解决当前住宅装修存在的问题而提出的工作举措。在具体做法上,一是坚持循序渐进。推进住宅全装修的根本目的是逐步解决当前住宅装修中的主要问题。二是坚持业主自主。在推进全装修的过程中,政府主要是引导、动员开发商和设计单位、施工单位为业主提供更多的装修可选方案,由购房人自主选择并完善装修方案。三是坚持发挥市场机制的基础性作用。推动房地产开发企业推出各种个性化装修产品来吸引客户,并发挥规模效应降低成本,提升竞争力。

  浙江住房城乡建设行业将通过4个方面严把全装修质量:一是通过装修部品构件的工业化生产、装修材料的集中采购以及全装修住宅一体化装修到位,避免家庭式装修材料质量的良莠不齐。二是建立健全工程质量管理体系,全面实行了各方主体质量终身责任制、永久性标牌和质量信息档案制度3项制度,落实各方主体质量责任;强化政府监督检查,明确监管程序,集中把关关键环节的监督工作,高度重视隐蔽环节的验收,并真实准确地做好档案记录,确保可追溯;健全社会监督机制,引入包括购房者在内的第三方监管机制。三是加强重点管理,把好设计源头关、材料进场关,要求施工单位与专业安装单位加强协调配合,确保工作有序衔接。四是把好工程质量验收关。

  截至目前,浙江省已累计设计节能建筑10.2亿平方米,建成节能建筑7.1亿平方米。同时,累计实施绿色建筑5782项,建筑面积2.7亿平方米,约占全国绿色建筑实施总量的20%。

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